Υπολογισμός θέσεων στάθμευσης

[dimitris ver]

Γειά σας συνάδελφοι.
Περίπτωση κτηρίου ενοικιαζομένων δωματίων-διαμερισμάτων.
Η άδεια δόμησης εκδίδεται με όρους κατοικίας και όχι ως ειδικό κτήριο.
Ο υπολογισμός των θέσεων στάθμευσης λοιπόν θα πρέπει να γίνει με βάση το Π.Δ.111/04, τουτέστιν ¨μία (1) θέση ανά 100 τ.μ. επιφάνειας κτηρίου. Πάντως ο αριθμός θέσεων που προκύπτει δεν μπορεί να είναι μικρότερος της μιας θέσης ανά διαμέρισμα ή ανά κατοικία".(αρθ 2 παρ 1).
Στο συγκρότημα κατασκευάζονται 12 δωμάτια-διαμερίσματα + μια κατοικία του ιδιοκτήτη και η συνολική επιφάνεια είναι 488 τμ.
Οι θέσεις στάθμευσης θα πρέπει να είναι 12+1 (μία ανά δωμάτιο-διαμέρισμα) ή 5 (488:100);
Δηλαδή θα θεωρήσω τα δωμάτια ως ανεξάρτητες κατοικίες;
Επίσης, στο άρθρο 5 παρ 4 λέει οτι "δεν επιτρέπεται η δημιουργία χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων εφόσον οι είσοδοι ή έξοδοί τους βρίσκονται σε οδούς πλάτους μικρότερου των 7,5 μέτρων".
Εννοεί κατασκευή αποκλειστικά χώρων στάθμευσης στο οικόπεδο ή και τους χώρους στάθμευσης κατοικιών;
Αν είναι το πρώτο δεν κατασκευάζονται γιατί οι δρόμοι (γωνιακό οικόπεδο) στο συγκεκριμένο είναι 6 και 4 μ. εκτός αν στο πλάτος προστίθεται η πρασιά (4μ).

Τί λέτε;

Συγγνώμη τώρα το είδα, παρακάτω λέει οτι το πλάτος μετράται απο οικοδομική σε οικοδομική οπότε είμαστε εντάξει.